Prospetto spese acquisto appartamento da investimento a NIZZA (FR).
spese d'acquisto
Per un'immobile nuovo le spese notarili si aggirano al 4,5% dell'importo dichiarato più eventuale pratica mutuo che è l' 1% della cifra mutuata. Per un'immobile vecchio le spese notarili si aggirano al 8% dell'importo dichiarato più eventuale pratica mutuo che è l' 1% della cifra mutuata.
mutuo
La durata del mutuo può essere scelta tra 10 anni e 35 anni per un ammontare massimo dell’ 80% dell’acquisto. Gli esempi allegati sono comprensivi di assicurazione vita (non è richiesta perizia); la pratica di apertura dossier mutuo è del 1%.
ESEMPIO 1
CAPITALE
TASSO
DURATA
RATA
   
40.000,00
V. 4,45
10 ANNI
428,00
   
45.000,00
V. 4,45
10 ANNI
479,00
   
50.000,00
V. 4,45
10 ANNI
532,00
ESEMPIO 2
CAPITALE
TASSO
DURATA
RATA
   
40.000,00
F. 4,60
10 ANNI
430,00
   
45.000,00
F. 4,60
10 ANNI
483,00
   
50.000,00
F. 4,60
10 ANNI
536,00
ESEMPIO 3
CAPITALE
TASSO
DURATA
RATA
   
50.000,00
V. 4,45
15 ANNI
396,00
   
50.000,00
V. 4,45
20 ANNI
330,00
 
80.000,00
V. 4,45
15 ANNI
632,00
   
80.000,00
V. 4,45
20 ANNI
525,00
ESEMPIO 4  
CAPITALE
TASSO
DURATA
RATA
   
150.000,00
V. 4,45
15 ANNI
1.180,00
   
150.000,00
V. 4,45
20 ANNI
981,00
   
200.000,00
V. 4,45
15 ANNI
1.571,00
   
200.000,00
V. 4,45
20 ANNI
1.307,00
più spese dossier mutuo, non è richiesta perizia.
affitto

Per un monolocale gli affitti variano da 350 € a 500 € al mese più spese condominiali.
Per un bilocale gli affitti variano da 550 € a 800 € al mese più spese condominiali.

tasse

taxe foncière da 350 € a 500 € circa per monolocali e bilocali entro i 45 mq. (tassa di proprietà).
taxe d'habitation importo simile alla tassa precedente ma è di competenza di chi occupa i locali (in questo caso l'inquilino).
L'immobile non deve essere dichiarato né in FRANCIA né in ITALIA ma solo segnalati movimenti bancari (bonifici) superiori a 12.500,00 € (mod. 740 / UNICO)
In riferimento alla tassa sull'affitto che sarà corrisposta in FRANCIA potendo dedurre gli interessi del mutuo od eventuali spese si aggira circa ad una mensilità.
In ITALIA in questo caso spetta un credito d'imposta per le imposte pagate all'estero.

 
  Documento non contrattuale
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